1、租金支付方式。

租金按合同年度支付，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

2、意向承租方承诺。

（1）意向承租方承诺：已现场勘察了出租房屋，已全面了解出租房屋水、电、建设工程消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方及租赁委托代理机构无关。

（2）意向承租方承诺：承租方凭租赁委托代理机构出具的《房屋承租方确定凭证》，在 3 个工作日内按照出租房屋移交日现状与出租方办理出租房屋移交；承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同已按期完成房屋的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方自行承担。

（3）意向承租方承诺：出租房屋实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（4）意向承租方承诺：在租赁期限内，对出租房屋进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方或有权管理部门审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

（5）意向承租方承诺：因承租方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障，造成重大安全事故，承租方应负责房屋维修，承担赔偿相关经济损失并承担一切法律责任。

（6）意向承租方承诺：出租房屋投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

（7）意向承租方承诺：在租赁期内，承租方不得从事经营餐饮、洗浴、危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

（8）意向承租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋经营业态，如经营管理需要变更业态，须经出租方审核同意后方可变更，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租房屋并追究承租方的违约责任。

（9）意向承租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租房屋，不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租房屋并追究承租方的违约责任。

（10）意向承租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责承租房屋的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等与出租房屋使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（11）意向承租方应承诺：承租方应保持出租房屋包括但不限于

《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（12）意向承租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 10 个工作日内腾空出租房屋，对出租房屋、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿；承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

3、房产挂牌交易流程。

以上出租房产，根据芜湖房产超市《挂牌租售流程》，意向承租挂牌公示时间为 20 天（详见房产超市租售流程文件或电话咨询）。

委托机构：安徽芜商置业有限公司

办公地址：星隆国际城一楼芜湖房产超市大厅